아산시 탕정역에 있는 예미지 임장기 입니다.

예미지는 이른바 탕정 3공구안에서 가장 늦게 입주한 아파트 입니다.

(시티 프라디움 → 지웰2단지/3단지→ 지웰1단지→ 예미지 순)

현재 3공구에서 가장 높은 시세를 가지고 있는건, 지웰 2단지/3단지(주복)이지만,

주복을 싫어하는 분들은 아파트인 지웰 1단지, 예미지, 프라디움을 선호하기도 합니다.

지웰 1~3단지의 신고가가 대략 8억선인것에 비해, 예미지는 22년 11월 입주이기때문에 아직 신고가 거래는 없는 상황입니다.

현재 5.9억이 최고가 거래이며, 추후 비과세 시점의 가격을 추적관찰 해봐야 할 것 같습니다.

또한, [지웰 1~3단지] vs [예미지, 프라디움]의 호가 가격과 위치를 보시면 아시겠지만,

한들물빛 공원과 탕정역 사이에 위치한 지웰 1~3단지가 선호도가 좀 더 높은 편이며,

탕정역과는 한 블럭 더 차이가 나는 예미지, 프라디움의 가격이 따라가는 형태 입니다.

공원 접근성 또한, 현관 앞이 공원인 지웰 단지와 다르게

공원을 가기위해서 작은 도로를 하나 건너야 하는 것 또한, 약간의 weak point가 될수 있겠습니다.

현재 3공구의 입주는 마무리가 되었으며,

작년부터 최근까지 계속해서, 4공구의 분양이 지속되고 있고, 청약이 비교적 인기를 얻고있는 상황입니다.

그렇지만, 3공구와 4공구간의 도로가 8차선?으로 꽤 넓고, 차량통행이 굉장히 빠른 구간이라서

4공구 입주가 완료되면, 오히려 4공구의 가격이 밀어올릴수도 있지 않을까 하는 생각이 듭니다.

3공구 지웰 1~3단지가 앞에서 당겨주고, 4공구 단지들이 뒤에서 밀어주는 예미지 ㅎㅎ

새로 개발되면서 아산의 대장 지역으로 올라온 탕정신도시(탕정역) 3공구의 예미지의

앞으로 추세는 계속 모니터링 해야 할 것으로 보입니다.

감사합니다.