* 사건번호 : 2019타경5530

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• 2019년 감정을 받아 감정가 12.5억 낮게 나온 듯 하다. 대항력이 있는 임차인이 있어 5차 유찰 되고 6차에서 낙찰이 성립 되었다.
• 2018년 황광희에게 13억에 임대 놓아 대항력은 갖추고 배당요구는 신청하지 않아 낙찰자가 보증금 전액인수 해야 한다
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• 2012년 8월20일 경명수 김창숙 부부가 공동명의로 12,225,000,000매수
• 대항력있는 임차인 보증금13억/2=6.5억+ 낙찰가5.7억= 12.2억
• 공유자 우선 매수 신고 제한있다
• 말소기준권리 2019년 4월17일이후 채권은 모두 소멸됨.
• 정병춘은 낙찰을 받고 공유자 처분이 이루워지지 않고 지분 경매는 대출도 않되고 하여 낙찰받은 정병춘은 정은희에게 매매예약 으로
• 돈을 차용하고 가등기를 해주었으며 2022년 3월22일에는 계약양도로 정은희가 나병철에게 지분 전부를 소유권이전청구권가등기를 해주 것이 아닐까 추측해본다
• 좋은 물건이라 보유 하고 싶지 않을까~~~