[단지정보]

l 주소 : 경기도 안양시 만안구 장내로 120번길 11

l 사용승인일 : 1985. 9. 23.(40년)

l 건설사 : 벽산건설㈜

l 세대수: 275세대, 3개동(11/11층)

l 평형구성: 98, 116

l 용적률 228%, 건폐율 24%

l 지상주차

l 도시가스, 중앙난방, 복도식, 내진설계법이전건물

l 재건축 사업추진 아파트 : 3단계 정비구역지정

[인프라]

l 안양역 도보10분, 버스정류장 도보1분, 아파트 앞에 안양역-월판선개통 공사중, 2001아울렛 도보1분, 안양중앙시장 도보1분, 안양일번가, 지하쇼핑몰, 각정편의시설과 도서관,공원,병원등이 도보권

l 주변 대중교통

1)1호선 안양역(도보10분)

2)버스정류장(도보 1분)-서울,평촌,안양시내,의왕 등과 연결되는 다수 노선

3)안양역 무궁화호/ 광명역 KTX

4)안양역 1번 출구: 시외버스 다수

l 학교&학원

1)신안초 (도보15분)

2)신안중, 안양여중, 안양여고,근명고,신성고,안양고,안양외고,안양공고,안양예술고,연성대학교,안양대학교 등..

3)고등학교(안양지역 추첨배정)

4)학교와 안양시내 학원들과 교습소이용

5)평촌학원가(중학생부터 또는 중학생이후 대부분 평촌학원가 이용)

l 주변상권과 병원 편의시설

1)2001 아울렛,킴스아울렛

2)안양중앙시장(도보1-2분)

3)댕리단 길(도보10분)

3)안양역사 엔터식스 (안양역점)_도보10분

4)자하상가 쇼핑몰(도보2-3분)

5)안양일번가(도보 5분)

6)이마트,농협하나로마트 챠량10분

7)안양샘병원,한림대병원,국제나은병원 등(도보10-15분)

혼잡한 안양대로에 위치한 2001 아울렛 쇼핑몰 바로 뒤에

40년된 과거 안양 최고의 아파트였던 벽산 아파트가 위치해 있다 (11층 3개동)

구축 아파트여서 지상주차만 가능하다

2001 아울렛쇼핑몰과 아파트 사이 공간이다

2001 아울렛과 아파트 사이 사이. 작은 출입구들 있어 외부인 출입통제가 어려워 보인다(담배피는 소년들)

아파트 내부로 들어가면 << 왼쪽 엘리베이터 II 가운데 아파트 복도로 가는 입구 II 오른쪽은 계단 >> 이 있다

우체통이 달린 통로로 돌아 들어가면 보도식 내부구조가 보인다(주민들의 이상한 물건들이 나와있지 않아 깨끗한 편이다)

주민휴식공간 과 놀이터

쓰레기 정리장, 자전거들~

재밌는 부분은 아파트 와 아울렛 사이에 있는 작은 통로를 통과하면 바로 안양대로 앞 버스 정류장으로 갈 수 있다

통로를 통과하는 순간 도보1분거리에 버스정류장이 있는 샘이다,

도로 이곳저곳엔 월판선 개통공사가 진행중이다

아파트 앞이 없는게 없는 상권이다 (헐퀴 ~~ 다 있네 다있엉~~)

지하상가로 들어가는 19번 입구이다

지하상가는 쇼핑몰이기도 하지만 안양역, 안양일번가 등의 중심가 이곳저곳으로 갈수 있는 통로이다

안양일번가는 젊은이들이 유동인구가 많은 장소이다

아파트 정문 길건너에는 안양중앙시장이 있다. 안양의 전통을 대표하는 큰 재래시장이다

그 혼잡한 도로와 시장과 아파트 사이에 위치한 중앙성당! 유일하게 평화롭고 여유로운 공간이다(와~ 성당 대지지분률과 건축 디자인 어쩔거임~)

l 장단점

1)40년 노후 아파트 ( 재건축 사업추진 진행중 - 3단계:정비구역지정 )

2)아파트 재건축과 월판선 개통이후에 시세 및 주변환경 개선 기대효과

3)아파트주변이 안양만안구를 대표하는 중심가 상권, 안양최고의 각종 편의시설 집중

(쇼핑몰,재래시장,먹자골목,안양일번가,지하상가,엔터식스,영화관,골프장,다이소,각종편의시설 등)도보1-10분 슬세권

4)교통인프라 > 더블역세권(안양역,안양역월판선), 아파트 앞에 서울행 및 각종시,내외버스노선 다수

5)대형병원과 도서관,공원 도보권(안양샘병원,국제나은병원,삼덕도서관,삼덕공원 등)

6)구도심가 구축아파트 이미지(연식40년)

7)대로와 시장상권으로 인한 소음발생,주차전쟁 (매일매일이 아파트 입구에 시장 유입 외부인의 주차 전쟁)

8)노후된 수도배관

9)부동산시장 불황과 건축비 상승으로 인한 재건축 사업 추진 속도의어려움

10) 재건축이 진행된다고 하더라도 추후 분담금에 대한 주민들의 부담

안양벽산 아파트 정문

l 개발호재

1) 안양역 더블역세권> 월판선(월곶~판교선)_2028 개통

2) 벽산아파트 재건축 후 가치상승 기대

3) 수암천 정비사업> 공원조성 예정

4) 안양역세권지구 재개발(현재 철거중) >주변인프라 및 주거환경 개선 예상>가치상승