[교통 및 입지]

• 1호선과 서해선 환승역은 더블역세권 소사역과 연결. 소사역 지하철 개찰구까지 1분 30초! ★★★★★
• 자차 이용시 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로 10-20분 내 진입가능. ★★★★☆
• 경인로에 인접해있어, 서울 구로구에 약 10분 내 진입가능. ★★★★☆

[학교]

• 부원초등학교, 소사초등학교가 행정구역 내에 있으나, 거리가 멀어 등하교 불편 ★☆☆☆☆

[병원] 및 [상권]

• 종합병원인 부천세종병원과 부천성모병원이 매우 인접하여 도보로도 이동 가능.★★★★☆
• 소사종합시장 도보 5분 거리. ★★★★☆
• 주변상권이 약하고 조선족들 많음 ★☆☆☆☆

[시설]

• 커뮤니티 시설 중 키즈카페가 있음. (소규모임) ★★★☆☆
• 건물내 상가에 스타벅스 입점해 있음 ★★★★★
• 지하 세대창고 운영계획 ★★★☆☆

[개발호재]

소사 역세권에 신규 아파트 단지 예정 (25년도 힐스테이트 629세대 / 27년도 롯데캐슬 983세대)

홍대대장선의 영향권으로 간접적 수혜를 받을 수 있음.

[시세]

• 28평 / 매물 5억5천~8억 / 전세가율 60-82%
• 26평 / 매물 6억~6억6천 / 전세가율 62-63%

[의견]

유동인구가 많은 지역이라, 요즘 보기 드물게 상가의 입점률이 높습니다. 스타벅스까지 입점해 있어서 주변상권이 약한 것에 비해 나름 메리트가 있습니다. 주변지역은 조선족들을 많이 볼 수 있고, 유동인구가 많은 만큼 복잡할 수 있으나 추후 주변 재개발이 예정되어 있어 개선될 거라 판단됩니다.

본 단지의 가장 큰 장점은 소사역과 연결되어 있다는 점으로, 엘리베이터타고 1층 내려가서 곧장 지하철입구를 마주하게 된다는 점입니다. 초등학교 자녀가 없는 경우에는 출퇴근의 이점이 상당하여 신혼부부나 미취학아동자녀 가족에는 추천되는 단지로 판단됩니다.