[교통 및 입지]

- 1호선 구일역, 1호선 개봉역 도보이동 가능 (약 10분)

- 남부순환로에 바로 인접하여 차량이동이 용이.

- 남부순환로를 경로로 두고 있는 버스노선 다양함.

- 안양천 건너 가산디지털단지, 구로와 인접해 있음.

- 단지 입구에 마을버스 정류장이 최근 신설되어, 구일역까지 1정거장으로 이동가능.

[학교]

광명북고, 광명중고, 광명초교 모두 도보 10분 이내 거리에 위치하여, 자녀 키우기에 매우 좋은 조건.

다만, 근처 학원이 부재함. 광명사거리 또는 목동으로 학원을 이용하는 경우가 많음.

[상권]

- 광명행정구역상 가장 끝에 위치하여 주변 상권이 열악함.

- 안양천 너머 구일동 상권을 이용하기도 함.

- 광명전통시장을 이용할 수는 있으나, 차량으로 10분이상 이동 필요.

[편의시설 및 주변환경]

- 남부순환로 및 안양천로가 접해있어 소음이 있는 동이 있음.

- 비행기 소음 영향이 있음.

- 안양천이 바로 접해 있고 산책로가 매우 잘 가꾸어져 있음.

- 고척돔구장 도보로 10분거리.

- 단지 바로 인접하여 광명시 관리 사성공원이 있어, 체육활동 가능.

↑로얄 동인 101동, 102동 (고층)에서 본 전경

[시세]

31평: KB시세 6억8천만원 / 전세가율: 62%

[의견] 20년차 구축아파트이어 시설이 노후화되었고, 주변 자동차 및 비행기 소음이 있다는 것이 아쉬운 점으로 꼽힙니다. 하지만, 위치상 서울권이라 볼 수 있을 정도의 좋은 위치를 가지고 있고, 남부순환로, 안양천으로 진입하기 용이한 점이 장점입니다. 동별로 다르긴 하지만 102동이 로얄동으로 안양천이 훤히 내려다보이는 뻥 뚫린 뷰를 가지고 있는 점도 인상깊었습니다. 봄에는 안양천을 따라 활개한 벚꽃을 쇼파에 앉아 내려다 볼 수 있다고 합니다.

더불어, 가장 중요한 기대할만한 점은 상권을 개발인데요, 주변 광명뉴타운 1단지와 바로 인접해 있어 현재 부족한 상권이 보충되어 살기 좋은 단지가 될 것 같습니다. 다만, 주변 광명뉴타운 대단지 입주물량이 많아 향후 시세에 영향이 있을 것으로 보입니다. 신축 대단지의 시세를 따라 오를수도, 주변의 공급물량으로 시세에 악영향이 있을지, 분석할만한 가치가 있다고 판단됩니다.

↑주차장은 지하 2층까지 구성되어 있음.