2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다. # 보도자료 |전략주택공급과장|양준모|2133-6280| |---|---|---| |모아주택정책팀장|소석영|2133~~-~~8231| |담당사무관|정윤수|2133~~-~~6293| |모아주택계획부장|박희정|3410~~-~~7328| --- - 1 - 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실전략주택공급과 전략주택공급과장 양준모 2133-6280 모아주택정책팀장 소석영 2133-8231 SH 모아타운사업처 담당사무관 정윤수 2133-6293 사진없음▣ 사진있음□ 쪽수: 8쪽 모아주택계획부장 박희정 3410-7328 서울시, SH 참여 모아타운 선정…공공 관리를 통한 안정적 공급 기대 - 26일(수) ‘공모사업선정위원회’ 개최…심사대상14곳중7곳선정 - 선정구역은사업전과정공공밀착지원…주택공급신뢰도제고 - 선정되지않은곳도지속적관심을갖고공공에서지원방안모색할계획 - 권리산정기준일, 토지거래허가구역지정하여투기세력유입차단할것 □‘모아타운ㆍ모아주택’은신ㆍ구축이혼재한노후저층주거지를정비하는 방식으로‘22년서울시가도입하여’26년1월기준122곳에서추진중 인서울시의대표적주택공급정책사업이다. □시는제도시행이후, 세입자이주갈등방지를위한손실보상제도(‘22 년), 사업지원을위한통합심의근거(‘23년)를조례로마련하여전국 최초로시행하였고, ’25년에‘모아주택활성화방안’을통해사업성보정 계수적용, 모아주택금융지원방안을마련하는등사업여건을대폭개 선한바있다. ㅇ ㅇ ㅇ ㅇ --- - 2 - □나아가시는공공과주민의공동사업을통해다양한인센티브를부여 하고양질의주택을안정적으로공급하는‘SH참여모아타운공공관 리사업대상지공모’를 ’25년11월에추진하였으며, □26일(수) ‘SH 참여모아타운선정위원회’를열어▴구로구개봉동 ▴송파구잠실동등총7곳을모아타운최종대상지로선정하였다. ㅇ 이번공모는15곳이신청했으며, ’26.1.27. 기준으로주민동의율요건 을충족한14곳에대하여관계전문가로구성된선정위원회에서주민참 여의지, 건축규제등사업여건, 사업의시급성, 사업의효과성등을종합적 으로고려해서7곳을최종선정했다. ㅇ 다만, 공모신청대상지중지역주민간갈등요소가크거나, 법적으로요 구되는진입도로확보가어려운곳등은이번에부득이선정되지못했지 만지속적인관심을갖고지원방안을모색할계획이라고시는밝혔다. □SH공사는2023년모아타운시범사업지6개소와2024년공모를통 해선정된4개모아타운을대상으로공공관리사업을추진하고있다. ㅇ 이가운데등촌동모아타운은2개구역이조합설립인가를완료했으며, 풍납동·등촌동·응봉동모아타운은공공참여를통해사업구역을4만㎡미 만으로확대하여추진중이다. ㅇ 또한, 쌍문동을포함한4개모아타운11개구역은조합설립을위한공공 지원을추진하고있다. □이번에선정된모아타운공공관리대상지에대해서는SH공사가직 접관리계획수립및조합설립을지원하고, 조합설립후공동사업시 행까지전과정에참여하여사업실현성을강화한다. ㅇ ㅇ ㅇ <권리산정기준일의 다음 날 아래 행위는 현금청산 대상임> (단, 권리산정기준일까지 건축허가를 받아 착공신고를 득했을 경우 분양 대상으로 인정함) ‣ (제한내용) 권리산정기준일의 다음날부터 아래 각호의 어느 하나의 행위로 토지등소유자 수를 증가시키는 행위 ① 1필지의 토지가 여러 개의 필지로 분할되는 경우 ② 단독주택 또는 다가구주택이 다세대주택으로 전환되는 경우 ③ 하나의 대지 범위에 속하는 동일인 소유의 토지 및 주택 등 건축물을 토지 및 주택등 건축물 로 각각 분리하여 소유하는 경우 ④ 나대지에 건축물을 새로 건축하거나, 기존 건축물을 철거하고 다세대주택, 그 밖의 공동 주택을 건축하여 토지등소유자의 수를 증가시키는 경우 ‣ (관련규정) 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제28조의2, 제43조의4 --- - 3 - ㅇ 기존주민제안방식에서거쳐야했던‘적정구역사전자문’ 절차를생략(적정 동의율이상사업지)하고즉시관리계획수립에착수함으로써사업효율성 을높일것으로기대된다. ㅇ 아울러사업면적확대(2만㎡→4만㎡), 용도지역상향에따른임대주택 기부채납비율완화(50%→30%), 사업비저리융자지원등다양한혜택 을제공받을수있다. ㅇ SH공사는올해상반기내관리계획수립을위한업체선정과주민설명회를개 최하고공공제안형모델의구체적인추진방향을주민들에게안내할예정이다. □한편, 모아타운갈등방지대책에따라심사대상지중이번에신규로 모아타운대상지신청한구역은‘권리산정기준일’이‘공모접수일’로 적용되며, 모아타운내도로는토지거래허가구역으로지정예정이다. <권리산정기준일의 다음 날 아래 행위는 현금청산 대상임> (단, 권리산정기준일까지 건축허가를 받아 착공신고를 득했을 경우 분양 대상으로 인정함) ‣ (제한내용) 권리산정기준일의 다음날부터 아래 각호의 어느 하나의 행위로 토지등소유자 수를 증가시키는 행위 ① 1필지의 토지가 여러 개의 필지로 분할되는 경우 ② 단독주택 또는 다가구주택이 다세대주택으로 전환되는 경우 ③ 하나의 대지 범위에 속하는 동일인 소유의 토지 및 주택 등 건축물을 토지 및 주택등 건축물 로 각각 분리하여 소유하는 경우 ④ 나대지에 건축물을 새로 건축하거나, 기존 건축물을 철거하고 다세대주택, 그 밖의 공동 주택을 건축하여 토지등소유자의 수를 증가시키는 경우 ‣ (관련규정) 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제28조의2, 제43조의4 □최진석서울시주택실장은“주택공급을확대하기위해필요한곳에는공 공지원을총동원하고, 실수요자보호를위해투기는선제적으로차단하겠 다”며, “안정적인주택공급파이프라인을구축해매년1만호이상모아 주택착공이이어질수있도록준비하고있다”라고말했다. ᄋ 7곳 모아타운 |연번|자치구|모아타운|구역면적|구분|선정결과| |---|---|---|---|---|---| |1|동작구|사당동449|약60,826㎡|신규|조건부선정| |2|송파구|잠실동329|약36,766㎡|신규|조건부선정| |3|양천구|신월동480~~-~~1|약41,708㎡|신규|조건부선정| |4|강남구|삼성동84|약34,802㎡|신규|조건부선정| |5|구로구|개봉동20|약39,210㎡|기존|조건부선정| |6|6|개봉2동304|약34,860㎡|신규|조건부선정| |7|7|개봉2동305|약80712㎡|신규|조건부선정| |계|5개區|7곳모아타운|||| ※ 향후 사업추진과정에서 일부 변경될 수 있음 |모아타운 대상지 위치도|Col2|Col3|Col4| |---|---|---|---| |1.동작구사당동 449 [신규]|1.동작구사당동 449 [신규]|2. 잠실동 329 [신규]|2. 잠실동 329 [신규]| ||||| |3.신월동 480-1[신규]|3.신월동 480-1[신규]|4. 삼성동 84[신규]|4. 삼성동 84[신규]| ||||| |5.개봉동 20[기존]|6. 개봉2동 304[신규]|6. 개봉2동 304[신규]|7. 개봉2동 305[신규]| ||||| ※ 소규모정비 관리계획 수립 등 사업 추진 과정에서 일부 변경될 수 있음 #### □ 공공기관(SH) 참여 모아타운: 10곳 모아타운, 25개 사업구역 |연번|구분|자치구|모아타운|사업구역|추진현황| |---|---|---|---|---|---| |1|시범
(ʼ23년)|송파구|풍납동 483|2|조합설립 중| |2|2|도봉구|쌍문동 524|5|조합설립 중| |3|3|3|쌍문동 494|2|2| |4|4|성북구|석관동 334|5|조합설립 중| |5|5|5|석관동 261|2|2| |6|6|노원구|월계동 534|2|조합설립 중| |7|신규
(ʼ24년)|강서구|등촌2동 515-44|3|조합설립 인가
(2개 구역)
관리계획 변경 중| |8|8|8|등촌2동 520-3|2|2| |9|9|성동구|응봉동 265|1|관리계획 수립 중| |10|10|도봉구|방학동 618|1|조합설립 중| |-|위치도|기본구상도| |---|---|---| |풍
납
동||| |-|위치도|기본구상도| |---|---|---| |쌍
문
동||| |석
관
동||| |월
계
동||| |-|위치도|기본구상도| |---|---|---| |응
봉
동||| |등
촌
동||| |방
학
동|||