2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도자료 |주거정비과장|김동구|02-2133-7190| |---|---|---| |통합심의팀장|박성운|02~~-~~2133~~-~~7204| ### 2026년 제3차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 - 1 --- - 1 - 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190 통합심의팀장 박성운 02-2133-7204 사진없음■ 사진있음□ 쪽수: 2쪽 2026년 제3차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 □금일처리안건: 총2건 ○조건부(보고) 의결: 2건 ※ 자문, 보류, 보고안건은보도자료를제공하지않습니다. ※ 안건에대한자세한내용은소관부서에문의하여주시기바랍니다. 붙임 심의결과1부. # 제3차 정비사업 통합심의위원회 개최결과 |연
번|안 건 명|안 건 개 요|심의결과|비 고| |---|---|---|---|---| |1|<심의-신규>
은마아파트
재건축사업|○ 위 치 : 강남구 대치동 316번지 일대(243,552.60㎡)
○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 중심미관지구
○ 내 용 :건축+경관+교통+교육+환경+공원+재해+소방|조
건
부
(보고)의결|<공동주택과>
재건축계획팀
팀장 : 임동수
담당 : 김한형
(2133-7137)| |2|<심의-신규>
성수전략정비구역
제4 주택정비형
재개발사업|○ 위 치 : 성동구 성수동2가 219-4번지 일대(60,890㎡)
○ 지역지구 : 제3종일반주거지역
○ 내 용 :건축+경관+교통+교육+환경+공원+재해+소방|
조
건
부
(보고)의결|<주거정비과>
재개발관리팀
팀장 : 장도영
담당 : 임세나
(2133-7187)| - 2 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. - 3 |Col1|Col2|보도자료| |---|---|---| |공동주택과장|이정식|02~~-~~2133~~-~~7130| |재건축계획팀장|임동수|02~~-~~2133~~-~~7140| --- - 3 - 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 재건축계획팀장임동수 02-2133-7140 사진없음□ 사진있음■ 쪽수: 4쪽 은마 재건축 6개월 만에 통합심의 …‘신통기획 시즌2’주택 공급 속도 높인다 - 도시계획위원회심의후6개월만에통합심의, ‘신통기획시즌2’ 공급속도↑ - 민간정비사업최초역세권용적률특례적용, 655세대추가공급(총5,893세대) - 대치동학원가에공원·공영주차장·개방형도서관조성, 침수대비저류조도설치 - 20m 폭원의공공보행통로조성하여은마~미도~양재천~개포동까지연결 □은마아파트재건축통합심의가도시계획위원회심의6개월만에진행 됐다. 인허가절차를간소화하고사전공정관리를강화한‘신속통합 기획시즌2’를적용해, 5,893세대대단지공급에속도를낸다. □서울시는2월26일제3차정비사업통합심의위원회를개최하고은마 아파트재건축정비사업에대한건축·경관·교통·교육·환경·소방·재해· 공원등8개분야통합심의가‘조건부(보고) 의결’ 됐다고밝혔다． □은마아파트는강남권을대표하는노후대단지아파트로, 25년9월도 시계획위원회심의를통과하여최고49층5,893세대규모의단지로 정비계획이변경되었다(25.11월결정고시). 금번통합심의는그이 후6개월만에진행되었는데, 이는작년9월발표한‘신속통합기획시 즌2’를적용한결과이다. **<은마아파트 재건축 신속 추진>** ※ 은마 재건축의 경우 시공사 선정(‘02.7월) 및 조합 설립(‘23.9월)이 선행되어 해당 공정은 제외 **<은마아파트 재건축과 함께 달라지는 주거환경>** - 4 --- - 4 - <은마아파트 재건축 신속 추진> □은마아파트재건축은‘신속통합기획시즌2’에따라①통합심의전진 행하던환경영향평가초안검토회의를생략하였고, ②자치구·조합및 분야별업체들과지속적인소통과공정회의를통해각종행정준비 절차를사전에병행추진하는등절차간소화및적극적공정관리를 실시하였다. 그결과, 정비사업단계별표준처리기한에대비해사업기 간을약3개월단축할수있었다. ※ 은마 재건축의 경우 시공사 선정(‘02.7월) 및 조합 설립(‘23.9월)이 선행되어 해당 공정은 제외 <은마아파트 재건축과 함께 달라지는 주거환경> □은마아파트재건축은대치동학원가(은마아파트입구사거리)와학여울 역주변등2개소에지역주민을위한공원을조성하여대단지공급 과함께지역주거환경도개선한다. ○대치동학원가인근소공원지하에는공영주차장약380면을설치해불법 주정차문제에대응하고, 공원남측에는학생을위한개방형도서관을조 성한다. 학여울역방향근린공원지하에는4만㎥규모의저류조를설치해 대치역일대침수피해를막는다. □그리고, 단지중앙에남북방향으로폭원20m의공공보행통로를조성 한다. 이는재건축정비계획이결정된대치미도아파트의공공보행통 로, 양재천을가로지르는입체보행교와연계되어대치생활권과개포생 **<민간 정비사업 최초 공공분양주택 도입>** - 5 --- - 5 - 활권을연결하는효과를기대할수있다. 공공보행통로변으로는어린 이집, 유치원, 경로당등지역주민을위한개방형커뮤니티시설을조 성할예정이다. <민간 정비사업 최초 공공분양주택 도입> □또한, 정비사업최초로‘공공분양주택’도도입한다. 민간주도재건축 에공공분양이결합된최초사례로역세권용적률특례적용(300% →331.9%)을통해655세대를추가로공급하는방식이다. 추가공 급되는655세대중195세대는다자녀중산층등실수요자를위한 공공분양주택으로공급하고, 나머지227세대는민간분양, 233세대는 공공임대로이뤄진다. ○‘역세권용적률특례’란대중교통이용이편리하고, 기반시설이우수한역세 권에법적상한의최대1.2배까지용적률을완화해사업성을높이는제도 다. 완화된용적률의30~40%는민간주택으로, 60~70%는공공주택으 로공급한다. ○일부아파트동의일조권확보와화재에대비한지하전기차주차장의 안전성확보및지하부대복리시설의안전한대피계획을주문하였다. □은마아파트재건축은금번통합심의결과를반영하여2026년까지사 업시행계획 인가를 완료하고 2027년 관리처분계획 인가를 거쳐 2030년착공을목표로신속하게사업을추진할예정이다. □최진석서울시주택실장은“강남권재건축의상징인은마아파트의금 번통합심의통과는신속통합기획2.0을적용한성공적인사례가될 것이다.”라며“서울시는2031년까지31만가구의신속한착공을목 표로최선을다하겠다”고말했다. #### 대치동 은마아파트 주택재건축 정비사업 개요 |배치도|등(※ 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)| |---|---| |배치도|| |조감도|| |건축규모 구분|건폐율|용적률|연면적|높이| |---|---|---|---|---| |~~구분~~
|~~건폐율~~|~~용적률~~|~~연면적~~|~~높이~~| |~~공동주택~~|~~21.66%~~|~~331.42%~~|~~1,455,687.06㎡~~|~~177.85m~~| - 6 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. |Col1|Col2|보도자료| |---|---|---| |주거정비과장|김동구|02~~-~~2133~~-~~7190
02~~-~~2133~~-~~7186| |재개발관리팀장|장도영|장도영| - 7 --- - 7 - 2026. 2. 27.(금) 석간용 이 보도자료는 2026년 2월 27일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190 재개발관리팀장 장도영 02-2133-7186 사진없음□ 사진있음■ 쪽수: 3쪽 성수전략 4지구, 15년 정체 풀렸다…한강변 1,439세대 공급 추진 - 시정비사업통합심의, 성수전략정비구역제4 주택재개발정비사업‘조건부(보고) 의결’ - 한강변최대64층1,439세대공급…지역주민과상생하는열린단지계획 - 공공보행통로연계한커뮤니티가로조성…지역공동체활성화기여전망 □2011년정비계획결정이후15년간지연되었던성수전략4지구 재개발사업이신속통합기획을거쳐통합심의를진행했다. 한강변 최대64층1,439세대대단지공급에속도가붙을전망이다. □서울시는2월26일제3차정비사업통합심의위원회에서‘성수전략 정비구역제4 주택정비형재개발사업’에대해건축·경관·교통·교육·공원등 8개분야를통합심의한결과‘조건부(보고) 의결’됐다고밝혔다. □대상지는성수전략정비구역전체4개지구가동시에사업을추진해 야만도로, 공원등기반시설조성이가능하여2011년정비계획 수립이후장기간사업추진이지연되었으나, 신속통합기획을통해 2025년각지구별로사업추진이가능토록정비계획을변경하였고, 이번통합심의를통해본격실행단계에진입했다. - 8 --- - 8 - □이번통합심의를통해지하6~지상64층10개동규모로총1,439 세대(공공267세대포함) 공동주택이공급되며, 공공기여등을통 해공공청사, 공원등이조성될계획이다. □단지는한강변으로10~40m 규모의통경축을확보한열린배치로 개방적경관을형성한다. 성수역에서한강까지이어지는선형공원 을조성해문화와자연이어우러지는주거환경을만든다. □단지내부에는기존성덕정길의가로체계와연계해지역주민에게 열린커뮤니티가로를조성한다. 공공보행통로를중심으로어린이 돌봄시설, 작은도서관등공동이용시설을배치해지역공동체활 성화에기여할전망이다. □이번통합심의를통해성수전략정비구역4지구재개발사업이추진속 도를내게되었으며, 사업시행인가와관리처분계획인가절차를신 속히진행해2031년착공할예정이다. ○성수4지구의초고층아파트건립에따라주동형태는구조적안전성을 보완계획할것을심의시조건부여했다. □서울시는“성수전략정비구역4지구통합심의통과를시작으로성수 전략정비구역내타사업추진에도탄력을받을것으로예상된다”며 “남은행정절차가신속히진행될수있도록적극지원하여주택공 급이차질없이이루어질수있도록노력하겠다”고말했다. #### 성수전략정비구역 제4 주택정비형 재개발사업 - 사업개요 |○관련자료|료(※참고자료로 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)| |---|---| |배치도|| |조감도|| - 9 --- - 9 - <붙임> 성수전략정비구역 제4 주택정비형 재개발사업 □ 사업개요 ○위 치: 성동구성수동2가219-4 일원(구역면적: 89,828㎡) ○건축규모 구분 건폐율 용적률 연면적 높이 공동주택및근린생활시설 30.49% 299.88% 395,001.01㎡ 248.7m ○관련자료(※참고자료로 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도