2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |도시계획과장|이광구|02-2133-8305| |---|---|---| |도시계획혁신
팀장
|서준원
|02~~-~~2133~~-~~8330
| |~~도시계획홈페이지~~
(도시계획위원회)|~~http://urban.seoul.go.kr/~~
상단<알림마당> →위원회|~~http://urban.seoul.go.kr/~~
상단<알림마당> →위원회| ### 2026년 제3차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. # 제3차 도시계획위원회 상정안건 |연번|안건명|개 요|심의결과|비고| |---|---|---|---|---| |1|<주택정책과>
토지거래허가구역
(재)지정및조정|○ 위 치 : 서울시 일부 지역(3,213,262.4㎡)
○ 내 용
- 지정(신속통합기획 후보지 선정위원회(26.2.23)
선정 6개소)
- 재지정 및 조정(공공 재개발 및 신속통합기획
후보지 41개소)|

원
안
가
결|<신규상정>
부동산제도팀
팀장: 유병민
담당: 김연주
(213~~3-~~7032)| |2|<시설계획과>
도시계획시설(학교)
세부시설조성계획
결정(변경)(안)|○ 위 치 : 신수동1-1(158,029㎡)
○ 내 용 : 학교시설 일부 해제 및 혁신성장시설
설치계획을 반영한 세부 시설 조성
계획 결정(변경)|
원
안
가
결|<신규상정>
교육문화계획팀
팀장: 김응철
담당: 노송이
(213~~3-~~8413)| |3|<공공주택과>
홍제역세권(홍제동
311~~-~~1번지일대)
장기전세주택
도시정비형재개발
정비구역지정및
정비계획결정(안)|○ 위 치 : 홍제동 311-1(91,801.5㎡)
○ 내 용 : 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발
정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)|보
류|<신규상정>
역세권주택팀
팀장: 이현철
담당: 김고운
(213~~3-~~7071)| 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |도시계획과장|이광구|02-2133-8305| |---|---|---| |도시계획혁신
팀장
|서준원
|02~~-~~2133~~-~~8326
| |~~도시계획홈페이지~~
(도시계획위원회)|~~http://urban.seoul.go.kr/~~
상단<알림마당> →위원회|~~http://urban.seoul.go.kr/~~
상단<알림마당> →위원회| ### 2026년 제2차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 제2차 도시계획위원회 # 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 상정안건 |연
번|안건명|개 요|심의결과|비고| |---|---|---|---|---| |4|<도시재창조과>
신촌지역마포3구역3지구
도시정비형재개발사업
정비계획결정(변경)(안)|○ 위 치 : 노고산동 31-77 일대(3,245㎡)
○ 내 용 : 신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형
재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)|
수정가결|<신규상정>
도시재창조계획팀
팀장: 장수진
담당: 정윤진
(213~~3-~~4631)| |5|<주거정비과>
미아동258번지일대주택
정비형재개발사업정비
계획결정및정비구역
지정(안), 경관심의(안)|○ 위 치 : 강북구 미아동 258번지(156,651.1㎡)
○ 내 용 : 미아동 258 일대 주택정비형 재개발
사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정
(안), 경관심의(안)|

수정가결|<신규상정>
공공지원실행팀
팀장: 문한성
담당: 박병규
(2133~~-~~7203)| |6|<주거정비과>
번동148번지일대주택
정비형재개발사업정비
계획결정및정비구역지
정(안), 경관심의(안)|○ 위 치 : 강북구 번동 148번지(108,735.4㎡)
○ 내 용 : 번동 148 일대 주택정비형 재개발사업
정비계획 결정 및 정비구역 지정(안),
경관심의(안)|

수정가결|<신규상정>
공공지원실행팀
팀장: 문한성
담당: 박병규
(2133~~-~~7203)| |7|<주거정비과>
사근동293번지일대주택
정비형재개발사업정비
계획결정및정비구역지
정(안), 경관심의(안)|○ 위 치 : 성동구 사근동 293 일대(30,300㎡)
○ 내 용 : 사근동 293번지 일대 주택정비형
재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역
지정(안), 경관심의(안)|
수정가결|<신규상정>
재개발관리팀
팀장: 장도영
담당: 임세나
(213~~3-~~7187)| |8|<주거정비과>
오류동4번지일대주택
정비형재개발사업정비
계획결정및정비구역
지정(안), 경관심의(안)|○ 위 치 : 구로구 오류동 4번지 일대(57,016.6㎡)
○ 내 용 : 오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발
사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정
(안), 경관심의(안)|

수정가결|<신규상정>
갈등공정관리팀
팀장: 현승주
담당: 한인식
(2133~~-~~9384)| |9|<공동주택과>
송파한양1차아파트재건축
정비사업정비계획결정및
정비구역지정, 경관심의(안)|○ 위 치 : 송파구 송파동 119번지 일대(49,226.3㎡)
○ 내 용 : 정비계획 결정 및 정비구역 지정,
경관심의(안)|수정가결|<신규상정>
리모델링팀
팀장: 조기석
담당: 홍인철
(2133~~-~~1746)| 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. |Col1|Col2|보도자료| |---|---|---| |주택정책과장|이자영|02~~-~~2133~~-~~7010| |부동산제도팀장|유병민|02~~-~~2133~~-~~7030| --- - 5 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실주택정책과 주택정책과장 이자영 02-2133-7010 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 4쪽 부동산제도팀장 유병민 02-2133-7030 서울시, 신통기획 후보지 선정지 6곳, 토지거래허가구역 지정…투기 원천 봉쇄 - 신통기획후보지광진·구로·서대문·은평등총6곳투기행위방지를위해‘신규지정’ - 개발사업진행중인공공재개발, 신통기획후보지40곳지정기간만료로’27.4.3.까지재지정 - 허가구역내주거지역6㎡, 상업지역15㎡초과거래시구청장허가필요 □서울시가신속통합기획주택재개발후보지로선정된6개구역(총0.48㎢)을 신규토지거래허가구역으로즉시지정했다. 후보지선정과동시에투 기성토지거래를원천차단하고정비사업의투명성을확보하기위한 조치다. □서울시는3월4일제3차도시계획위원회를거쳐후보지선정위원회를 통해선정된신통기획주택재개발후보지6곳을토지거래허가구 역으로신규지정했다고밝혔다. □신규지정대상은광진구1곳, 구로구2곳, 서대문구1곳, 은평구2곳 이며, 지정기간은2026년3월17일부터2027년4월3일까지다. ~~-~~ 6 ~~-~~ --- - 6 - □또한, 지정기간이만료될예정인기존공공재개발15곳, 신속통합 재개발25곳등총40곳에대해서는투기수요유입방지를위해 2027년4월3일까지재지정했다. ○이중신속통합기획주택재개발구역인관악구신림동306 일대는 구역계가변경됨에따라편입된토지를포함하여토지거래허가 구역을조정(40,437㎡→42,836㎡)했다. □아울러기존신속통합기획주택재개발1곳은사업구역결정경계에 맞춰토지거래허가구역경계를조정했다. 대상지는마포구합정동 444-12 일대로, 구역면적이40,753㎡에서42,801㎡로증가하 였다. 이구역의허가대상면적및지정기간은기존과동일하게유 지된다. 서울시는지정기간만료시점인2027년1월28일전에 재지정필요성을검토할계획이다. □토지거래허가구역으로지정되면주거지역6㎡, 상업지역15㎡를 초과하는토지지분에대한소유권이나지상권이전및설정계약 시관할구청장의허가를반드시받아야한다. □최진석서울시주택실장은“서울시는부동산시장의건전성과투명 성을최우선가치로두고, 토지거래허가구역을운영하고있다”며 “앞으로도실수요중심의안정적인주택공급과원활한정비사업 추진이병행될수있도록정책적노력을지속하겠다.”고말했다. 1) (지정) 신속통합기획(주택재개발) 후보지 6곳 |연 번|대 상 지 역|Col3|면적(㎡)|지정기간|지정사유| |---|---|---|---|---|---| |1|광진구|구의동 46 일대|105,957|’26.3.17.
~
’27.4.3.|신속통합기획
(주택재개발)
후보지 선정지| |2|구로구|구로동 792-33 일대|58,472|58,472|58,472| |3|3|개봉동 66-15 일대|109,371|109,371|109,371| |4|서대문구|옥천동 123-2 일대|9,863|9,863|9,863| |5|은평구|불광동 442 일대|109,364|109,364|109,364| |6|6|불광동 445 일대|89,536|89,536|89,536| ㅇ 지정범위: 신속통합기획 (주택재개발) 사업구역 6개소 482,563㎡ ㅇ 허가대상면적: 주거지역 6㎡, 상업·공업지역 15㎡, 녹지지역 20㎡ 2) (재지정 및 조정) 공공재개발 및 신속통합기획(주택재개발) 41곳 ㅇ 재지정 |연번|대 상 지 역|면 적(㎡)|지 정 기 간|지 정 사 유|비 고| |---|---|---|---|---|---| |1|노원구 상계동 71-183 일대 등 15개소|941,589.06|’26.4.4. ~’27.4.3.|공공재개발|| |2|관악구 신림동 675 일대 등 24개소|1,707,920.34|1,707,920.34|신속통합기획
( 주택재개발)|신속통합기획
( 주택재개발)| ㅇ 재지정 및 조정(구역변경) |연번|대 상 지 역|면 적(㎡)|Col4|지정기간|지정사유|비 고| |---|---|---|---|---|---|---| |연번|대 상 지 역|기정|변경|변경|변경|변경| |1|관악구 신림동 306 일대|40,437|42,836|’26.4.4. ~’27.4.3.|신속통합기획
( 주택재개발)|| |1|관악구 신림동 306 일대|증 2,399|증 2,399|증 2,399|증 2,399|증 2,399| ㅇ 조정(구역변경) |연번|대 상 지 역|면적(㎡)|Col4|지정기간|지정사유|비 고| |---|---|---|---|---|---|---| |연번|대 상 지 역|기정|변경|변경|변경|변경| |1|마포구 합정동 444-12 일대|40,753|42,801|’25.11.11.~’27.1.28.
변경 없음|신속통합기획
( 주택재개발)|| |1|마포구 합정동 444-12 일대|증 2,048|증 2,048|증 2,048|증 2,048|증 2,048| ㅇ 허가대상면적: 주거지역 6㎡, 상업·공업지역 15㎡, 녹지지역 20㎡ ※ 단, 조정 지역의 편입필지 효력발생일(’26. 3. 17.), 제척필지 효력발생일(’26. 3. 12.) - 8 - 붙임 2 토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 위치 <토지거래허가구역 지정 위치> <토지거래허가구역 재지정 및 조정 위치> 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도자료 |시설계획과장|이예림| |---|---| |교육문화계획팀장|김응철| ### 서강대학교 도시계획시설(학교) 및 세부시설조성계획 결정(변경)(안)“원안가결” --- - 9 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 도시공간본부시설계획과 시설계획과장 이예림 02-2133-8400 -330 교육문화계획팀장 김응철 02-2133-8410 사진없음□사진있음■쪽수: 2쪽 서강대학교 도시계획시설(학교) 및 세부시설조성계획 결정(변경)(안)“원안가결” □서울시는 2026년 3월 4일 제3차 도시계획위원회를 개최하고 마포구신수동1-1번지서강대학교의도시계획시설(학교) 및세부 시설조성계획결정(변경)(안)을“원안가결” 하였다. □이번결정으로조성되는혁신성장시설은서울시의‘대학도시계획 혁신’ 정책의따라학교경계부 1.5D 사선제한을배제한것으로 캠퍼스공간을보다유연하게계획할수있게되었다. □서강대학교는 이번 결정으로 산재되어 있던 시스템반도체학과, 인공지능학과등첨단분야학과를집적하고, 산·학·연협력시설을 확충해대학의경쟁력을강화하게되었다. □또한, 지역주민들이AI 활용교육과체험을할수있는(가칭)미래 기술교육센터(다목적시설)를조성하고, 대학시설을지역에개방할계획이다. □신축되는혁신성장시설‘학생창의연구관’은연면적약1만8천㎡(지상13층) 규모로, 2027년3월착공하여2028년9월준공을목표로하고있다. 첨부: 위치도1부. 끝. ~~-~~ 10 ~~-~~ --- - 10 - □위치도(마포구신수동1-1번지, 서강대학교) 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |도시재창조과장|김용배|02-2133-4630| |---|---|---| |도시재창조계획팀장|장수진|02~~-~~2133~~-~~4639| --- - 11 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료 담당부서: 도시공간본부도시재창조과 도시재창조과장 김용배 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 장수진 02-2133-4639 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 3쪽 신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경(안)“수정가결”… 높이 대폭 완화 -「2030 도시․주거환경정비기본계획」변경사항반영, 높이100m→155m 완화 - 대학밀집지역특성을반영한청년창업정보교육센터, 외국인주민센터공공기여도입 □서울시는2026년3월4일제2차도시계획위원회수권분과위원회를 개최하고신촌지역마포3구역3지구도시정비형재개발사업추진을 위한지구단위계획및정비계획변경(안)을“수정가결” 하였다. □대상지인마포구노고산동31-77번지일대는신촌역인근백범로에 접한역세권으로서도심업무지구와접근성이우수한지역임에도민 간정비사업추진을위하여2020년정비계획변경, 2022년사업시행 계획인가및관리처분계획인가이후사업성부족으로시공사선정에 어려움을겪어왔다. □금번정비계획변경(안)에는지난해변경된「2030 도시․주거환경 정비기본계획(도시정비형재개발사업부문)」(이하“기본계획”)의용 적률체계및높이계획등을반영하고, 지역특성에맞는공공기여를 통해용적률993%, 높이155m 이하로밀도를결정하였으며, 지하 7층, 지상42층규모의공동주택(298세대), 업무시설, 근린생활시 하였다. ~~-~~ 12 ~~-~~ --- - 12 - 설, 공공시설을건립할계획이다. ○높이는기본계획에따른기준높이가100m에서130m로변경됨에따 라기준높이에공공기여에따른높이완화25m를더하여최고높이 155m 이하로결정하였으며, ○소형주택(전용48㎡) 위주의공급에서2~4인가구를고려한중형주택(전 용59㎡와85㎡이상)을도입하여다양한주거수요를충족토록하는등 사업실현성을높였다. ○또한, 대상지북측과동측의이면도로(백범로1길)를각각2m씩확폭하 고전신주등가로지장물을지중화하여가로환경을개선토록하였으며, ○공공시설은대학밀집지역이고청년유학생이많은대상지의장소적특성 을살려지상2층에청년창업정보교육센터와외국인주민센터을조성토록 하였다. □시는금년1월변경된기본계획의인센티브사항을반영하여대상지 내외의노후된상․하수관로를정비하는계획도포함하였다. ○대상지와접한도로의노후상․하수관거는개량을의무화(최대20%)하 고대상지와연결된정비구역내인접지의노후관거개량시추가인센 티브(최대20%)를부여하여방재안전항목으로총40% 허용용적률을 완화하였다. □안대희도시공간본부장은“이번정비계획은신촌지역마포1~4구역에 대하여기본계획변경사항을반영한첫사례로앞으로신촌역일대 의정비사업이더욱활발히추진되어지역활성화에활기를부여하게 될것으로기대된다”라고말했다. 붙임: 위치도1부. 끝. ~~-~~ 13 ~~-~~ --- - 13 - □위치도(마포구노고산동31-77번지일대) 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |주거정비과장|김동구|02-2133-7190| |---|---|---| |공공지원실행팀장|문한성|02~~-~~2133~~-~~7201| --- - 14 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료 담당부서: 주택실주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190 공공지원실행팀장 문한성 02-2133-7201 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 3쪽 오패산 자락 노후주거지, 7천 세대 숲세권 주거단지로 재탄생 - 미아동258, 번동148 일대주택정비형재개발사업정비계획결정·정비구역지정(안) ‘수정가결’ - 용도지역·높이등유연한도시계획, 사업성보정계수적용으로사업성개선 - 저이용공원확대및기반시설복합화, 두대상지연결도로정비로대중교통연계강화 □서울시는2026년3월4일제2차도시계획위원회수권분과위원회를개최 하고, 강북구미아동258·번동148 일대주택정비형재개발정비계획 결정및정비구역지정(안)을‘수정가결’ 하였다. □대상지는오패산자락에위치한제1종일반주거지역으로노후주택이 밀집돼있고, 평균60m 이상(최고114m, 최저46m)의높이차이가 나는등주거환경이매우열악한실정이다. 또한, 다른지역에비해 토지등소유자가많아그간개발에어려움을겪어왔다. □이번정비계획은사업성부족으로개발에서소외되었던대상지여건을 적극고려해다각도의사업실현방안을적용했다. 용도지역상향(제1종 →제2종) 및유연한높이계획등지역맞춤형도시계획을수립했다. ~~-~~ 15 ~~-~~ --- - 15 - 또한,「2030 서울특별시도시·주거환경정비기본계획」의사업성보정 계수및현황용적률을적용했다. ○(미아동258) 용적률249.91%, 공동주택4,231세대(임대654세대), 최고25층(150m)이하 ○(번동148) 용적률249.8%, 공동주택3,320세대(임대446세대), 최고29층(150m)이하 □활용도가낮았던기존공원을구역에편입해확대·재조성하고, 기반시설을 복합화해(상부공원+하부도로, 체육시설등중복결정) 효율적인토지 이용을도모했다. 이를통해활용성이낮았던공원의이용가치를높이 면서, 획지는넓어지는효과적인계획을수립하였다. □급경사및기형적도로구조로교통사고위험이높았던기존도로의 체계도정비했다. 또오패산로구간확폭(2→4차선)과마을버스노선을 고려한미아동남동측도로신설을통해단지내차량진·출입을원활 하게하고, 미아-번동일대의교통흐름까지개선하였다. □서울시는“그간사업추진에어려움을겪어왔던노후주거환경을획기 적으로개선하면서오패산자연이담긴쾌적한주거단지로의탈바꿈이 시작됐다”며“편리한교통과보행, 녹지가연계된살기좋은주거단지로 조성해수준높은주거환경을누릴수있도록향후절차에도행정지원을 아끼지않겠다”고말했다. 붙임 위치도및조감도(예시) ~~-~~ 16 ~~-~~ --- - 16 - □위치도 □조감도(예시) 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |주거정비과장|김동구|02-2133-7190| |---|---|---| |재개발관리팀장|장도영|02~~-~~2133~~-~~7186| --- - 17 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료 담당부서: 주택실주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190 재개발관리팀장 장도영 02-2133-7186 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 3쪽 사근동 293 노후주거지 재개발 본격화…청계천 품은 친환경 주거단지 조성 - 사근동293 일대주택정비형재개발정비계획결정·정비구역지정(안) 수정가결 - 사업성보정계수적용및2종7층높이규제완화…최고35층, 526세대주택공급추진 - 지형단차극복한구릉지특화단지조성… 주변개발사업연계기반시설정비 □서울시는2026년3월4일‘제2차도시계획위원회수권분과위원회’를 개최하고, 성동구사근동293번지일대주택정비형재개발정비계획 결정및정비구역지정(안), 경관심의(안)을‘수정가결’하였다. □사근동293번지일대는구릉지에위치해지형단차로차량및보행 접근이어렵고막다른도로와협소한골목길이형성되어있으며, 특히 살곶이길과옹벽으로인해주변지역과단절된구조로주거환경정비 가필요한지역이었다. □이번정비계획결정으로노후저층주거지가정비되고도로등기반시 설이확충되어주거환경이개선되는한편, 청계천과배후녹지가어우 러진친환경주거단지가조성될것으로기대된다. ~~-~~ 18 ~~-~~ --- - 18 - □대상지는제2종(7층)일반주거지역으로높이규제를받던지역이나, 이번정비계획결정을통해2종일반주거지역으로상향되면서높이규 제가완화되어최고35층규모의주거단지조성이가능해졌다. 또한 「2030 도시·주거환경정비기본계획」에따른사업성보정계수(2.0) 를 적용하여 신속통합기획 대비 허용용적률을 기존 200%에서 242%까지완화하였으며, 계획용적률249.75%를적용해총526 세대(공공주택79세대포함)가공급될예정이다. □또한청계천과한양대학교녹지축등주변자연환경과연계한보행체 계를구축하고단지내부에는공공보행통로를조성하여주변지역과 의보행연결성을강화하였으며, 구릉지지형특성을활용한테라스형 주거및주민공동시설등을배치하여자연과어우러진구릉지특화형 주거단지를조성할계획이다. ○살곶이길및사근초등학교경계부옹벽을정비하고보행로와녹지를조성 하여안전하고쾌적한보행환경을마련하는한편, 인접한마장동일대재 개발사업등주변개발사업과연계해도로를확폭하고지역주민이함께 이용할수있는생활가로를조성하는등통합적인기반시설정비를추진한다. □서울시는“이번정비계획결정으로사근동일대노후주거지의주거환 경이개선되고청계천과연계한쾌적한주거단지가조성될것으로기대 한다”며“향후관련절차가차질없이추진될수있도록적극지원하여 도심내안정적인주택공급에도기여할수있도록하겠다”고밝혔다. 붙임 위치도및조감도(예시) - 위치도 ~~-~~ 19 ~~-~~ 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도자료 |주거정비과장|김동구|02-2133-7190| |---|---|---| |갈등공정관리팀장|현승주|02~~-~~2133~~-~~7196| --- - 20 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서: 주택실주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190 갈등공정관리팀장 현승주 02-2133-7196 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 4쪽 오류동 4번지 일대, 매봉산 연계 열린단지 1,292세대 공급 본격화 - 오류동4번지주택정비형재개발사업정비계획결정·정비구역지정(안) ‘수정가결’ - 매봉산온수근린공원(문학지구, 텃골지구)과연계한열린단지보행공간및공영주차장, 보육시설신설, 경로당이전… 인근주민들과더불어함께하는단지조성 - 사업성보정계수(2.0)적용, 용적률249.99%, 1,292세대, 최고25층(75m 이하) 조성 □오류동4번지일대가주택정비형재개발확정으로매봉산온수근린공원 으로연결되어주변과함께하는1,292세대열린단지로탈바꿈한다. □서울시는3월4일‘제2차도시계획위원회신속통합기획정비사업등수권 분과위원회’에서‘오류동4번지일대주택정비형재개발사업’에대한정비 계획결정및정비구역지정(안)을‘수정가결’했다고밝혔다. □서울시는사업실현성을높이기위해기존제1종및제2종(7층)일반주거 지역을상향조정하여제2종일반주거지역으로통합하고, 「2030 도시·주 거환경정비기본계획」의사업성보정계수(2.0배)를적용해허용용적률을 완화했다. 이에따라최고25층총1,292세대주택이공급될예정이다. ○이지역에위치한매봉산을둘러싸고활발한개발이추진되고있으며, 금회 **<온수근린공원과 연계한 공공보행공간, 경로당 및 보육시설, 공영주차장 등** **개방형 시설 배치>** --- - 21 - 오류동4번지일대도매봉산온수근린공원바로남측에위치하여차량진출 입여건이열악하고노후주택이밀집해주거환경개선이시급한지역이 었다. <온수근린공원과 연계한 공공보행공간, 경로당 및 보육시설, 공영주차장 등 개방형 시설 배치> □우선단지중앙으로공공보행통로를확보해온수근린공원과의연결성 과편의성을크게높인다. 공공보행통로를온수근린공원문학지구와 직접연결시키고통로를정비하면서대상지인근주민의접근성과편 의성을증대시키고, 텃골지구인근에주차장을조성하여자차이용자 의선택권도넓혔다. □단지와연접된고척로가감속차로를확보하고, 또한고척로에서주거 지안쪽으로이어지는경인로15길을확폭하면서주변교통흐름에도 움이될것으로기대되며, 경인로15길변을따라근린생활시설및공 원을배치하면서공원주변에경로당과보육시설등의개방형커뮤니 티시설을배치해주민생활편의성을높이고지역공동체활성화를 동시에도모한다. □인근매봉산의경사를극복하기위하여테라스하우스등있는그대로 의자연지형을최대한보존하면서단차를극복하는계획을마련하고, 자연환경과어우러지도록통경축을확보하고, 주변지형과조화를이 루는쾌적한주거단지를형성할예정이다. □최진석서울시주택실장은“작년12월개봉동49번지일대에이어금번 오류동4번지일대정비사업추진으로매봉산일대에또다른주거환경 ~~-~~ 22 ~~-~~ --- - 22 - 개선이이루어지면서주변과함께하는동행서울에한층더다가갈될 수있게되었다”며, “1,292세대공급이신속히추진될수있도록서울 시가적극지원하여이일대가편안하고쾌적한주거단지가되도록힘쓰 겠다”고밝혔다. 붙임: 위치도및조감도1부. 끝 ~~-~~ 23 ~~-~~ --- - 23 - □위치도 □조감도(안)(예시) 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. ## 보도 자료 |공동주택과장|이정식|02-2133-7130| |---|---|---| |리모델링팀장|조기석|02~~-~~2133~~-~~7143| --- - 24 - 2026. 3. 5.(목) 석간용 이 보도 자료는 2026년 3월 5일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료 담당부서: 주택실공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 리모델링팀장 조기석 02-2133-7143 사진없음□ 사진있음▣ 쪽수: 4쪽 43년 된 '송파한양1차아파트', 954세대 단지로 재탄생 - 3.4.(수) 송파한양1차아파트재건축정비계획·경관심의(안) ‘수정가결’ - 용적률300%이하, 최고29층, 공동주택기존576→954세대단지조성 - 주민공동시설외부개방및공원, 주차장(공원하부) 등지역필요시설공급 □송파구송파동119번지일대43년된송파한양1차아파트가재건축 사업을통해기존576세대에서954세대로확대조성될전망이다. □서울시는3월4일제2차도시계획위원회(수권분과)에서송파한양1차 아파트재건축사업정비계획결정및정비구역지정·경관심의(안)을 ‘수정가결’ 했다고밝혔다. □이번정비계획에따라용적률299.98%, 최고29층규모로총954 세대(공공주택156세대포함)가조성된다. 기존576세대에서378세대 (65%)가늘어난규모다. □송파한양1차아파트는1983년도에건립되어43년경과된노후·불량 공동주택으로주차공간부족, 건물부식등오랜기간주거생활의 **<주민공동시설 외부 개방, 도로 확폭·공원 하부 주차장 설치로 교통환경 개선>** --- - 25 - 불편함을초래하고있는단지이지만, 지하철석촌역과송파근린공원· 송파여성문화회관등편의시설과송파초·가락중등교육인프라가잘 갖춰져있어재건축을통해주거만족도를크게높일수있는곳이다. <주민공동시설 외부 개방, 도로 확폭·공원 하부 주차장 설치로 교통환경 개선> □이번정비계획으로단지내다함께돌봄센터, 작은도서관, 유아·어린이 놀이터가외부에개방되어주민뿐만아니라지역주민모두편리하게 이용할수있도록계획하였다. □대상지와인접한백제고분로44길·46길과가락로는도로폭을확대할 예정이다. 이로인해사업완료후예상되는교통수요에효율적으로 대응하고, 주변일대의교통흐름을향상시킬것으로보인다. □또한, 남측에공원이조성될뿐만아니라, 공원하부에는지역주민의 필요시설인주차장을조성되어인근지역주민의주차난해소에크게 기여할것으로기대된다. □이번송파한양1차아파트재건축정비계획결정으로인근송파한양2차 아파트(1,346세대)와함께송파동일대주택공급활성화에탄력을줄 전망이다. □최진석서울시주택실장은“송파한양1차아파트가신통기획을통하여 쾌적한주거단지로거듭나길기대한다.”며“재건축사업처리기한제등을 활용해정비사업기간을대폭단축하고, 주택공급이차질없이이뤄지 도록적극지원하겠다.”고말했다. 붙임: 위치도등각1부. ~~-~~ 26 ~~-~~ --- - 26 - □위치도(송파구송파동119번지일대) ※ 공공보행통로계획 등 일부 사항은 심의결과에 따라 수정될 수 있음 --- - 27 - □배치도 ※ 공공보행통로계획 등 일부 사항은 심의결과에 따라 수정될 수 있음 □조감도