보도자료 보도시점 : 2026. 3. 22.(일) 11:00 이후(3. 23.(월) 조간) / 배포 : 2026. 3. 20.(금) # **청년·신혼·고령자 맞춤 공공임대 확대** **… “내 삶에 꼭 맞는 집으로 선택하세요“** - 【관련 국정과제】 63. 두텁고 촘촘한 주거복지 실현 - 3월 23일부터 특화주택 공모… 돌봄·일자리·복지까지 함께 제공되는 주거서비스 확대 □정부가 청년, 신혼부부, 고령자 등 국민의 다양한 삶 에 맞춘 공공임대 주택 공급 을 확대한다. 집뿐 아니라 돌봄, 일자리, 복지서비스까지 함께 제공되는 ‘맞춤형 특화주택’ 공모 가 시작되면서, 국민이 자신의 생활에 꼭 맞는 주거환경을 선택할 수 있게 된다. - 국토교통부 (장관 김윤덕)는 청년, 고령자, 양육가구 등 특정 수요자에 맞춘 임대주택 공급 을 위해 3월 23일 (월)부터 5월 22일 (금)까지 공공주택사업자 (지방정부, 지방공사 등)를 대상으로 특화주택 공모 신청 을 받는다. ㅇ 특화주택은 거주공간 과 함께 사회복지시설, 돌봄공간, 공유오피스 등 수요자 맞춤형 특화시설과 주거서비스를 함께 공급 하는 공공임대주택으로, 공모에 선정된 사업은 주택도시기금 출·융자 등 재정지원을 통해 지역 여건에 맞는 특화주택을 공급 할 수 있다. - 특히, ’ 26년 부터 청년특화주택 내 특화시설과 육아친화 플랫폼 [*] (지역 제안형 특화주택)에 설치되는 특화시설 대한 건설비 지원 [**] 이 새롭게 도입되어 특화주택 건설에 대한 지원 이 확대 된다. - 자녀를 양육하는 가구에 주택 설계와 돌봄 특화시설을 함께 제공하는 공공임대주택 ** (육아친화플랫폼) 38.2억원(개소당 지원액)*20%(사업승인 시 지원비율)*10개소=76.4억원 (청년특화시설) 8억원(개소당 지원액)*20%(사업승인 시 지원비율)*3개소=4.8억원 - 1 - 이번 특화주택 공모 의 주요 일정 은 다음과 같다. ㅇ 국토교통부는 공모 참여를 희망하는 지방정부와 지방공사 등 공공주택 사업자를 대상 으로 권역별 사업설명회 [*] 를 2차례 개최 하였다. - (사업설명회) 충청·영남·호남(3.17) / 수도권·강원(3.20) ㅇ 이번 공모는 5월 22일 까지 약 60일간 진행되며, 이후 제안서 검토, 제안사업 현장조사, 제안발표 및 평가위원회 심의 를 거쳐 6월 말 특화 주택 후보지를 발표 할 예정이다. < **특화주택 공모** **주요 일정** - 공모사업 유형은 4가지 이며, 주요 내용 은 다음과 같다. ㅇ ( 지역제안형 특화주택 ) ’24년 하반기 공모부터 도입된 유형으로 지방 정부 등 사업시행자가 출산, 귀농·귀촌 장려 등 지역수요 에 맞춰 입주 자격, 선정방법, 거주기간 등을 맞춤형 으로 설정 할 수 있다. - 지역 맞춤형 설계 및 주민 수요 반영 이 가능하고, 정부 및 지방정부 정책과의 연계가 용이하며, 지역활성화에 기여할 수 있다. ㅇ ( 고령자 복지주택 ) 미닫이 욕실문, 안전손잡이 등 주거약자를 위한 편의 시설 이 적용된 주택 과 사회복지시설 을 함께 조성하여 주거와 복지 서비스를 동시에 제공하는 임대주택으로, 65세 이상 무주택 고령자 가 입주할 수 있다. - 경로식당, 건강상담실, 교양강좌실 등 건강지원시설과 여가지원시설을 갖추고 있어 입주자 만족도 가 높다 . ㅇ ( 청년특화주택 ) 도심 내 청년층 주거안정을 위해 역세권 등 우수 입지 에 청년 선호 평형과 빌트인가구 등을 반영한 주거공간 과 특화서비스를 제공 하는 임대주택으로, 결혼하지 않은 청년과 대학생 을 대상 으로 한다. - 2 ㅇ ( 일자리연계형 지원주택 ) 중소기업 근로자의 주거비 경감 등을 위해 공유오피스, 창업센터 등 특화시설을 함께 제공하는 임대주택으로, 창업가, 중소기업 근로자, 산업단지 근로자 등을 대상 으로 한다. - 한편, 한국토지주택공사 (이하 LH)도 4월 3일 입주자 수요 맞춤형 주거서비 스를 제공하는 ‘ 특화형 매입임대주택 ’ 모집공모를 실시 한다. ㅇ 특화형 매입임대주택은 입주자 특성에 맞는 공간과 서비스를 갖춘 임대 주택을 사회적경제주체를 포함한 민간 이 제안 하면 공공이 매입 해 시세 보다 저렴하게 공급하는 임대주택이다. ㅇ 신청은 오는 5월 LH 본사에 우편 또는 현장접수를 통해 가능하며, 자세한 사항은 특화형 매입임대주택 사업공모 공고문(LH 청약플러스, https://apply.lh.or.kr 주택매도)을 통해 4월 3일부터 확인할 수 있다. ㅇ 아울러, LH에서는 특화형 매입임대사업의 효율적 업무 추진과 속도감 있는 주택 공급 을 위해 특화형주택사업단(TF)을 구성 하여 운영 중 (’26.3.9~)이며 점차적으로 조직을 확대할 예정이다. - 국토교통부 이기봉 주거복지정책관 은 “특화주택은 지역의 수요와 여건에 맞는 맞춤형 주택 을 공급할 수 있고, 청년, 양육가구, 고령자 등 수요자별 특성 을 고려 한 시설과 서비스로 입주민의 만족도가 높은 장점 이 있는 만큼, 지방정부 등 공 공주택사업자의 적극적인 사업 참여와 협조를 당부 드린다”라고 밝혔다. - 또한, 한국토지주택공사 조경숙 사장직무대행 은 “특화형 매입임대주택 공모에 창의적인 아이디어와 우수한 역량 을 보유한 민간사업자의 많은 참여를 바란다”고 말했다. - 3 |담당 부서|국토교통부
청년주거정책과|책임자|과 장 김동현(044-201-3634)| |---|---|---|---| |담당 부서|국토교통부
청년주거정책과|담당자|사무관
이은경(044-201-3638)| |담당 부서|국토교통부
청년주거정책과||주무관
황희수(044-201-4102)| |담당 부서|한국토지주택공사
매입임대사업처|책임자|팀장
이예희055-922-3433| |담당 부서|한국토지주택공사
매입임대사업처|담당자|차장
김인홍055-922-3464| - 4 ### □ 주요내용 ㅇ (개념) ㅇ (사업구조) ・ ㅇ (재정지원) - 60m [2] 이하 : 건설단가 11,167천원/3.3㎡(‘26년 기준)의 80%(출자39%, 융자41%) 61m [2] ~ 85m [2 ] 이하 : 〃 66%(출자33%, 융자33%) |구분|고령자복지주택|Col3|일자리연계형
지원주택|청년특화주택|지역제안형
특화주택| |---|---|---|---|---|---| |**입주**
**자격**|**중위소득 150% 이하**
(1인 20%p, 2인 10%p 가산*)
65세 이상
무주택 고령자
근로소득 또는
사업소득이 있는 자
미혼의 청년,
대학생 1~2인 가구|**중위소득 150% 이하**
(1인 20%p, 2인 10%p 가산*)
65세 이상
무주택 고령자
근로소득 또는
사업소득이 있는 자
미혼의 청년,
대학생 1~2인 가구|**중위소득 150% 이하**
(1인 20%p, 2인 10%p 가산*)
65세 이상
무주택 고령자
근로소득 또는
사업소득이 있는 자
미혼의 청년,
대학생 1~2인 가구|**중위소득 150% 이하**
(1인 20%p, 2인 10%p 가산*)
65세 이상
무주택 고령자
근로소득 또는
사업소득이 있는 자
미혼의 청년,
대학생 1~2인 가구|**공공주택 사업자**
(지방자치단체, LH,
지방공사 등) **제안**| |**선정**
**방식**|**통합공공**
**임대**
**소**
**쿼**
**그 외**
(영구 등)
**순**
(기|**득구간별**
**터제**
**차제**
존과 동일)|**추첨제**
(입주자격을 모두 갖춘 사람에
대하여 추첨 선정)|**추첨제**
(입주자격을 모두 갖춘 사람에
대하여 추첨 선정)|**추첨제**
(입주자격을 모두 갖춘 사람에
대하여 추첨 선정)| |**특화**
**시설**|관리실, 식당,
헬스케어 공간 및
프로그램, 상담실 등|관리실, 식당,
헬스케어 공간 및
프로그램, 상담실 등|공유오피스, 회의공간,
창업지원센터,
커뮤니티 공간 등|서가, 다이닝,
피트니스룸,
테라스, 세탁실 등|입주대상별
맞춤형 시설 설치| |**시설**
**지원금**
(개소)|38.2억원
(사회복지시설)|38.2억원
(사회복지시설)|-|8억원
(청년특화시설)|38.2억원
(육아친화플랫폼)| - 통합공공임대주택 입주자의 가구원수가 1명인 경우 170%, 2명인 경우 160%로 소득기준 완화 - 5 ### ㅇ (개념) ### ㅇ (입지여건) ㅇ (특화설계) |구분|특화설계 요소| |---|---| |입지계획
|보육지원시설, 아동친화시설 등이 도보권 내 위치| |단위세대
|가구구성 변화 및 자녀 성장주기를 고려한 가변형 공간| |설계기술
|유모차 보관공간, 가변형 벽체, 소음 저감형 바닥재 등 시공| |단지계획
|통학·통원버스 정차가 가능한 차량대기공간 조성| |외부특화
|아동친화형 산책로 및 조경시설물 설치, 무장애 놀이시설 등| ### ㅇ (특화시설) ***** 10개소, 건립비의 70%까지 개소당 최대 38.2억 지원 ### ㅇ (관리운영) - 6 --- - 6 - 참고 2 육아친화플랫폼 개요 ㅇ(개념) 육아친화특화설계가적용된주거공간및양육특화시설을 복합화한공공임대주택(지역제안형특화주택활용하여공급) 육아친화 플랫폼 ➊육아친화 주거공간 ➋양육특화시설(양육허브) ➌양육가구 맞춤형 공급 양육특화형 주택설계 적용 지역개방형 양육지원시설 조성 신혼부부·다자녀 등 양육계층 중심 공급 ㅇ(입지여건) 택지지구및도심지역의공동주택밀집지역내공공임대 주택단지로지역주민개방형양육시설수요가있는곳에공급추진 ㅇ(특화설계) 부모가아이를안심하고편하게키우기좋고, 아동이안전 하고건강하며즐겁게성장할수있는아동친화형주거·외부공간을계획 구분 특화설계 요소 입지계획 보육지원시설, 아동친화시설 등이 도보권 내 위치 단위세대 가구구성 변화 및 자녀 성장주기를 고려한 가변형 공간 설계기술 유모차 보관공간, 가변형 벽체, 소음 저감형 바닥재 등 시공 단지계획 통학·통원버스 정차가 가능한 차량대기공간 조성 외부특화 아동친화형 산책로 및 조경시설물 설치, 무장애 놀이시설 등 ㅇ(특화시설) 공동육아터, 실내놀이터, 긴급보육시설등지역개방형 양육지원인프라등을조성을위하여특화시설건립비지원(‘26년~) * 10개소, 건립비의 70%까지 개소당 최대 38.2억 지원 ㅇ(관리운영) 주택은공공주택사업자가공급·운영하고특화서비스를제공하는 양육특화시설은지방정부또는민간사업자가시설운영및관리